Apartamento à Venda com 3 quartos, 225 m² por R$ 1.990.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 225 m² por R$ 1.990.000 O-61053
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

3 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
1 Vaga
225m2

Apartamento a Venda no bairro Botafogo - Rio de Janeiro, RJ

Apartamento enorme 3 quartos com 2 suites e 5 banheiros, alem de vaga de garagem na escritura!
Sao 225m²; Reformado, com piso porcelanato em todo apartamento, preparação para split nos quartos e sala, chuveiros e cozinha com aquecimento à gás.
Imagens em breve, pois esta em fase final de reforma. Sob supervisao de projeto e execucao de arquiteto!
Obras: Em andamento, finalizam em 14/10/2022.
Localização: Voluntários da Pátria, próximo ao Metrô da Nelson Mandela.
Ocupado: Não.
Descrição ambientes: Edifício tradicional e sofisticado, com entrada recuada em relação à rua e projeto paisagístico Burle Marx.
Amplo living com 83m² divido em 4 ambientes, sendo eles: sala de jantar com espaço para mesa de até 12 lugares, espaço aberto para sala de vídeo, duas áreas de estar e grande varanda integrada (pode ser usada como jardim de inverno) com vista para o Cristo Redentor; originalmente 3 quartos (2 suítes) com mais 2 quartos de serviço transformados em 1 bom quarto de hóspedes/escritório; lavabo na sala; hall de circulação íntima; banheiro social completo na parte íntima; ampla copa cozinha com área de serviço generosa.
Segurança: Portaria 24 horas.
Reformado: Sim.
Vaga de garagem: 1 vaga na escritura.
Visitação: Pode ser visitado mesmo em periodo de reforma!
- Edifício tradicional, com bela arquitetura e entrada com projeto paisagístico Burle Marx;- Localização privilegiada, a 240m do Metrô e próximo ao Mourisco;- Ambientes amplos.
Apartamento em edifício tradicional e sofisticado, com entrada recuada e projeto paisagístico Burle Marx.
225m²; Reformado, com piso porcelanato em todo apartamento, preparação para split nos quartos e sala, chuveiros e cozinha com aquecimento à gás.Amplo living com 83m² divido em 4 ambientes, sendo eles: sala de jantar com espaço para mesa de até 12 lugares, espaço aberto para sala de vídeo, duas áreas de estar e grande varanda integrada (pode ser usada como jardim de inverno) com vista para o Cristo Redentor; originalmente 3 quartos (2 suítes) com mais 2 quartos de serviço transformados em 1 bom quarto de hóspedes/escritório; lavabo na sala; hall de circulação íntima; banheiro social completo na parte íntima; ampla copa cozinha com área de serviço generosa.Condomínio com portaria 24 hrs e bicicletário.1 vaga na escritura.Localização privilegiada na Voluntários da Pátria, a 240m do Metrô e próximo ao Mourisco.

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Localização

Rua Voluntários da Pátria, 139 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.