Apartamento à Venda com 3 quartos, 105 m² por R$ 520.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 105 m² por R$ 520.000 PU1ugzhtf
Bela Vista, São Paulo - SP

3 Quartos
105m2 Totais

Apartamentos em Bela Vista

Apartamento de 3 dormitórios com 90 m², próximo da Av. Paulista (5 quadras) praticamente na esquina com a Av. Brig. Luís Antônio. O apartamento é bem espaçoso, arejado e muito iluminado. Recebe sol o dia inteiro (de manhã na sala e em 2 quartos e à tarde na cozinha, na área e em 1 quarto). São 3 dormitórios (2 dormitórios com 12 m² cada um e um menor), 1 banheiro social, 1 lavabo e 1 banheiro de empregada, cozinha e área de serviço bem grandes e uma sala ampla com janelão para 2 ambientes.

Próximo a diversas pizzarias, teatros, estacionamentos, restaurantes, faculdades (FMU, UNINOVE, etc.), farmácias (Drogasil, Drogaria São Paulo, etc.), academias, bares, lanchonetes, padarias, feira livre e supermercados (Pão de Açúcar, Extra, etc.). A 12 min. a pé do metrô Brigadeiro ou do metrô São Joaquim, próximo a diversos pontos de ônibus e a 20 min. a pé do Shopping Pátio Paulista. O apartamento fica aproximadamente a 300 metros da futura nova estação de metrô Bela Vista (linha laranja) que será inaugurada em breve.

O edifício tem 2 elevadores (social e de serviço) e são 3 apartamentos por andar. O apartamento precisa de reforma para ficar do seu jeito (pintura, novo piso, etc.). Condomínio valor baixo. No momento, isento de IPTU. Apartamento para pessoas que valorizam prédios antigos com quartos grandes.

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Localização

Rua Professor Sebastião Soares de Faria - Bela Vista, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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