Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 795.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 795.000 11370
Barcelona, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
85m2

Apartamento à venda 3 quartos Barcelona São Caetano

Excelente apartamento no bairro Barcelona, região nobre de São Caetano do Sul. Este imóvel oferece três quartos, sendo um deles uma suíte, todos com armários planejados que garantem praticidade e organização. Os quartos são bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A planta bem distribuída valoriza cada ambiente, tornando-o ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.


Na área social, o apartamento conta com uma sala espaçosa e acolhedora, integrada a uma sacada que proporciona luminosidade natural e ventilação cruzada. A cozinha possui armários planejados de excelente qualidade, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço, além de estar integrada à área de serviço. O imóvel dispõe de dois banheiros modernos com móveis planejados, garantindo conforto no dia a dia. São duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e livres, o que proporciona praticidade e segurança para os moradores.


A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está a poucos metros de supermercados, escolas, padarias, academias, farmácias, postos de gasolina e outras conveniências do bairro. Em um raio de até 1 km encontram-se o ParkShopping São Caetano, o Hospital São Caetano, além de acesso fácil à Avenida Goiás e à Rodovia Anchieta. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí, com acesso em cerca de 15 minutos de carro ou 50 minutos a pé. O centro da cidade está a apenas 3 km de distância, o que equivale a cerca de 10 minutos de carro. A região é tranquila, segura e com ótima infraestrutura urbana.


Valor de venda: R$ 795.000,00.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Piscina climatizada
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Brinquedoteca
• Churrasqueira com forno de pizza
• Mini mercado
• Academia
• Salão de festas

Características

  • Sacada

  • Mobiliado

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua Maceió, 319 - Barcelona, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.