Apartamento à Venda com 2 quartos, 38 m² por R$ 470.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 38 m² por R$ 470.000 AP2558
Vila Invernada, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
38m2

Apartamento de 2 dormitórios e 1 vaga - Jardim Anália Franco - São Paulo/SP

1 vaga de garagem (indeterminada sorteio).
Condomínio baixo.
IPTU isento.
2 dormitórios.
Banheiro com armários embutidos, espelho, pia em granito preto São Gabriel, box de vidro e chuveiro, piso em cerâmica, azulejo até o teto, e parede diferenciada dentro do box.
Cozinha e lavanderia com pia estendida e tanque com granito preto São Gabriel, armários embutidos.
Sacada com piso nivelado e envidraçada já preparada para ar condicionado.
Cozinha, sala, e dormitórios com piso porcelanato de primeira linha tipo carrara.
Sala com painel em madeira para tv , nicho e duas gavetas.
Apartamento com sol da manhã, vista livre para o Anália Franco.
Condomínio possui: piscina, salão de festas, academia, lavanderia coletiva, brinquedoteca, playground, quadra, e 2 churrasqueiras.
20 andares, sendo 16 apartamentos por andar.
Portaria 24horas.
Construtora Engelux entregue em 12/2021

O Moment Anália Franco está em um bairro completo com uma ampla rede de comércio, serviços e facilidades para seu dia a dia. A 5 minutos está o Shopping Anália Franco, Universidade Unicsul, Parque Ceret e muito mais.
E você ainda conta com ampla mobilidade para chegar aonde quiser, com acesso fácil pelas avenidas Salim Farah Maluf e Radial Leste e à futura estação de Metrô. A facilidade de transporte também é farta com diversas linhas de ônibus e a poucos minutos das estações Tatuapé e Carrão do Metrô

Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Conviver Negócios Imobiliários

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Localização

Rua Quixadá, 60 - Vila Invernada, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.