Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 450.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 88 m² por R$ 450.000 AP16134_LARES
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
88m2

Apartamento à venda 2 Quartos 1 Suite 1 Vaga 88M² Vila Gumercindo São Paulo - SP

Este notável apartamento meticulosamente reformado destaca-se como uma joia na Vila Gumercindo. Com 2 dormitórios incluindo uma suíte e uma distribuição inteligente de espaços oferece uma experiência de moradia que equilibra conforto e praticidade. Localizado no primeiro andar de um charmoso prédio sem elevador este lar encantador combina estilo e funcionalidade. Ao adentrar o apartamento somos recebidos por uma sala espaçosa que se integra harmoniosamente à cozinha criando um ambiente aberto e convidativo. A reforma cuidadosa se reflete nos acabamentos modernos e na atenção aos detalhes proporcionando um espaço contemporâneo. A área de serviço generosa atende às demandas do dia a dia enquanto o escritório oferece um local propício para o trabalho remoto ou estudos. Os dois dormitórios oferecem privacidade com a suíte sendo um refúgio de tranquilidade. Os banheiros exibem acabamentos refinados complementando o padrão de qualidade presente em toda a residência. A escolha pelo primeiro andar embora sem elevador adiciona praticidade ao cotidiano enquanto o charme do prédio confere uma atmosfera agradável e acolhedora. A localização estratégica na Rua Vigário Albernaz uma das principais vias da Vila Gumercindo garante facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias que conectam toda São Paulo. O comércio abundante na região oferece uma variedade de opções desde supermercados padarias açougues docerias até restaurantes de alta qualidade. Além disso a proximidade com ótimas escolas valoriza ainda mais a propriedade. Em síntese este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e conveniência na Vila Gumercindo. A combinação de uma reforma cuidadosa localização estratégica e infraestrutura completa na região torna este imóvel uma escolha excepcional no cenário imobiliário. Agende uma visita para explorar pessoalmente cada detalhe deste lar encantador e descubra o prazer de chamar este lugar de seu. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado
Finalidade: Residencial

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Vigário Albernaz, 963 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.