Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 470.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 470.000 AP12336
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
55m2

Apartamento à venda, 55 m² por R$ 470.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Apartamento novo
Alto do Ipiranga
São Paulo
Brasil

Com móveis planejados

Excelente Apartamento novo, nunca habitado
Com móveis Planejados pronto pra morar .
com 2 dormitórios (1 suite) com 50m² privativos, localizados no Bairro alto do Ipiranga , São Paulo.
Com 1 vagas de garagem coberta.
Há poucos metros da Avenida Ricardo Jafet
Muita sofisticação em uma região residencial completa e desejada.
Alto do Ipiranga é considerada uma região sofisticada, além de estar localizado nas proximidades do Parque e Museu da Independência com todo o verde e tranquilidade que a área possui. O bairro é vizinho do Shopping Plaza Sul e do Shopping Santa Cruz, além de ter acesso Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Jabaquara, Rua Santa Cruz, Rua Loefgren, Avenida Bosque da Saúde. A região também possui ponto de ônibus para as principais Avenidas e que deixa na frente do metro Santa Cruz em 5 minutos, Diversas padarias, mercados e local para lanches próximo ao apartamento, a região esta crescendo cada vez mais e justificando um aumento bruto no valor do metro!!

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Marcelo Kavaleski

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Localização

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.