Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 72 m² por R$ 750.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 quartos, 72 m² por R$ 750.000 AP2423
Vila Clementino, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
72m2

Apartamento com 2 dormitórios, 72 m² - venda por R$ 750.000,00 ou aluguel por R$ 5.023,00/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Apartamento para locação e venda com 72 metros quadrados na Avenida Onze de Junho (Vila Clementino). Apartamento antigo em ótimo estado de conservação, com 2 dormitórios, frente, vista livre, andar alto, 1 vaga de garagem não demarcada, lavanderia completa, repleto de armários, 3 banheiros (1 social, 1 na suíte com banheira e 1 na área de serviço), todo apartamento com piso frio, entradas social e de serviço, varanda frente e ensolarado, aquecedor a gás de passagem, vista sem obstrução na varanda, telas de proteção nas janelas os quartos e na varanda, cortinas black out na sala (frente varanda) e suíte. Portaria 24hrs, área de lazer com salão de festas, brinquedoteca, quadra poli esportiva, 2 elevadores, ampla entrada social, prédio estilo Mediterrâneo, entradas de garagens independentes: uma para garagens no térreo e outra para subsolo; prédio em processo de modernização. Ótima localização: frente ao supermercado Gemma, posto de gasolina na esquina, diversas linhas de ônibus na Avenida, a 700 metros do Shopping Metrô Santa Cruz, Hospital SÃO Paulo e diversas clínicas médicas, próximo Parque Ibirapuera.

Características

  • Sacada

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Em meses
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Localização

Vila Clementino, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.