Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 480.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 480.000 431
Vila Butantã, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
70m2

Apartamento em Butantã - São Paulo

Lindo apartamento de 70m2 , com 2 dormitórios, sala 2 ambientes com varanda, cozinha americana, banheiro social, área de serviço, com banheiro de empregada. Localizado no Condomínio Recanto dos Pássaros, no endereço Avenida Nossa Senhora da Assunção 675. Sala e dormitórios com carpete de madeira, cozinha com piso porcelanato e armário planejado , dormitórios com armários embutidos, banheiro com iluminaria, box de vidro ,azulejado até o teto , pia de mármore, revestimento na parede amadeirado, espelho, gabinete. Lazer completo , Portaria 24 horas, Piscina Adulto e infantil, 5 salões de festas, 3 playground,  churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, sauna, academia, Quadra poliesportiva, Quadra de tênis, Campo de futebol, Espaço Pet,  Futuro mercadinho 24 horas, elevador. Localização Fácil acesso a transporte publico, próximo ao portão 3 da Usp, escolas, mercados, posto de gasolina, padaria, próximo ao Largo do Bonfiglioli, fácil acesso as Marginais Pinheiros/ Tiete, Academias, bancos, restaurantes entre outros... Valor de venda: R$ 480,000,00 Condomínio       R$         800,00 IPTU                   R$         100,00

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Localização

Avenida Nossa Senhora da Assunção, 675 - Vila Butantã, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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