Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 459.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 55 m² por R$ 459.000 40537
Vila Andrade, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
55m2

ARBORIS em Vila Andrade - Apartamento garden de 55m² com 2 dormtorios, 1 banheiro e 1 vaga

Seu refúgio no Arboris Morumbi — conforto, estilo e localização privilegiada. Descubra o prazer de morar em um apartamento que une modernidade, praticidade e qualidade de vida. Localizado na charmosa Vila Andrade, o condomínio Arboris Morumbi oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e bem-estar, a poucos passos da Av. Giovanni Gronchi, dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de atacadistas, terminal João Dias e estações da linha 5-Lilás do metrô. Sobre o apartamento: • 48m² de área interna + garden privativo, totalizando 55m² de espaço bem aproveitado. • 2 dormitórios acolhedores. • 1 banheiro moderno. • Sala de estar integrada à sala de jantar — perfeita para receber amigos e relaxar. • Cozinha funcional com lavanderia integrada. • 1 vaga de garagem. Diferenciais que fazem a diferença: • Recém-reformado, com apenas 7 meses de uso. • Forro de gesso e iluminação novinhos, trazendo sofisticação aos ambientes. • Pia da cozinha e lavatório do banheiro em quartzo branco — elegância e durabilidade. • Revestimento em porcelanato Eliane em todo o apartamento — beleza e resistência. • Condomínio com apenas 2 anos de implantação — estrutura moderna e atual. Lazer completo para toda a família: • Churrasqueira fechada com vidro. • Salão de festas. • Brinquedoteca. • Espaço coworking. • Academia equipada. • Piscinas adulto e infantil. • Área pet. • Mercadinho interno. • Portaria 24h para sua segurança. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja morar bem, com estilo e em uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe. Seu novo lar está te esperando no Arboris Morumbi. Agende ja asua visita!

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Localização

Rua Celso Ramos, 188 - Vila Andrade, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.