Apartamento à Venda com 2 quartos, 87 m² por R$ 870.000 AP0360_BEN

Vila Andrade, São Paulo - SP

*Apartamento Exclusivo*

Este não é um apartamento comum, foi meticulosamente construído e projetado por um arquiteto, e tenho em mãos toda a documentação técnica para comprovar. O projeto leva a assinatura da renomada arquiteta Alane Pestana, garantindo qualidade e estilo incomparáveis.

- Endereço: Rua José de Oliveira, 808 - Condomínio Mais Estilo e Design


Este incrível apartamento de 87m² é perfeito para quem busca conforto, estilo e conveniência. Localizado em [Rua José de Oliveira, 808 - Condomínio Mais Estilo e Design], este apartamento possui:

- 2 quartos espaçosos, cada um com sua própria suíte elegante.
- 1 lavabo adicional para seus convidados.
- Um living ampliado que oferece muito espaço para relaxar.
- Cozinha com uma ilha maravilhosa, perfeita para refeições e entretenimento.
- Lavanderia integrada com a cozinha, tornando a vida mais prática.
- Varanda gourmet com churrasqueira elétrica, ideal para receber amigos e família.
- 2 vagas privativas

*Características Adicionais:*

- Ar-condicionado em todos os ambientes para o seu conforto.
- Coifa tubo ar e triturador na pia, tornando a cozinha ainda mais funcional.
- Totalmente mobiliado em marcenaria de alta qualidade.
- Projeto arquitetônico assinado pela renomada arquiteta Alane Pestana da Linkarq.

*Problemas Conhecidos:*

- Suíte Casal: O box do banheiro precisa ser trocado.
- Suíte Júlia: Necessita de uma pequena reforma.
- Suíte Casal: A TV está virada para a parede; caso deseje, pode ser instalado um suporte de teto de acordo com seu gosto.

*Condomínio Completo:*

Este condomínio oferece uma variedade de comodidades para tornar a sua vida mais agradável, incluindo:

- Sala de jogos.
- Quadra poliesportiva.
- Brinquedoteca.
- Espaço pet.
- Sauna.
- 2 churrasqueiras.
- Salão de festas.
- Mercado Interno.
- Sala de estudo.
- Academia.

*Custos Mensais:*


- Cota condomínio: R$ 613,27
- Agua e Gás: Individual
- Rateio Pintura 16/24: R$ 111.35
- Rateio Troca dos relógios Agua e gás 02/09: R$ 148.88

- IPTU: R$ 142,58/mês (Vagas e Apartamento)

*Preço para Venda: R$ 870.000,00*

Este apartamento é uma oportunidade única que você não pode perder. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este incrível imóvel.