Apartamento à Venda com 2 quartos, 62 m² por R$ 300.000 AP76915

Santa Rosa, Niterói - RJ

Oportunidade em Santa Rosa: Modernidade, Silêncio e Documentação OK
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a praticidade de Santa Rosa e a paz de um imóvel silencioso, este apartamento na Rua Noronha Torrezão, 395, é a escolha ideal. Localizado em posição estratégica dentro do condomínio, a unidade é extremamente reservada e fica totalmente protegida do barulho da rua, oferecendo o descanso que sua família merece.
O imóvel passou por uma reforma integral, com redes hidráulica e elétrica totalmente novas, garantindo segurança e modernidade. Pensando na sua economia, toda a fiação (incluindo o chuveiro e os três pontos de preparação para ar-condicionado Split na sala e nos quartos) foi configurada em 220v, o que reduz significativamente o consumo de energia. O acabamento é impecável: cozinha clean, área de serviço funcional com tanque em pedra de mármore e saídas independentes para máquina de lavar, além de um banheiro moderno com box blindex e projeto de iluminação planejado.
A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos de caminhada do Largo do Marrão e com condução na porta. Para sua conveniência, o Supermercado Real está a apenas 50 metros, além da proximidade com as melhores escolas da região. O prédio oferece lazer com salão de festas, churrasqueira e uma ampla área externa, contando ainda com o diferencial raro de vaga de garagem e possibilidade de vaga para visitantes. Por ser andar baixo, o acesso é feito por apenas um lance suave de escada, com poucos degraus.
O imóvel está com a documentação cristalina (RGI OK), sendo perfeitamente apto para financiamento bancário, uso de FGTS ou carta de crédito. Valor de venda: R$ 300.000,00 | Condomínio: R$ 686,00 | IPTU: R$ 119,48. A unidade está vazia e as chaves estão na mão para visitação imediata. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!