Apartamento à Venda com 2 quartos, 67 m² por R$ 620.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 67 m² por R$ 620.000 12780
Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
67m2

Apartamento à venda 2 quartos Boa Vista São Caetano

Excelente apartamento no bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul. Este aconchegante apartamento no Condomínio Baluarte II oferece 67m² de área bem distribuída, com dois confortáveis quartos, sendo uma suíte equipada com armários planejados que proporcionam praticidade e elegância. A área social conta com uma ampla sala de estar, ideal para receber familiares e amigos, e uma cozinha moderna, planejada com móveis sob medida que otimizam o espaço e trazem um toque de sofisticação. O imóvel dispõe ainda de dois banheiros completos, ambos com armários, além de duas vagas de garagem cobertas.


Localizado em uma região valorizada e tranquila, o condomínio está próximo de diversas conveniências, como o Supermercado Coop, Pão de Açúcar, Parque Chico Mendes, Escola Municipal Anacleto Campanella e do Hospital São Caetano, todos a menos de 1 km. O centro da cidade está a aproximadamente 5 minutos de carro (ou cerca de 15 minutos a pé), oferecendo fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços essenciais. A estação de metrô mais próxima é a Estação Utinga – Linha 10 Turquesa, situada a cerca de 10 minutos de carro e 30 minutos a pé. A região é segura, com excelente infraestrutura e acesso rápido às principais vias, como a Avenida Goiás e a Rodovia Anchieta, facilitando a locomoção para outras cidades do ABC e São Paulo.


O imóvel está à venda por R$ 620.000,00.
Utilize seu FGTS!
Área de lazer do condomínio:
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Fitness
• Piscinas
• Playground
• Sala de jogos
• Salão de festas
Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WHATSAPP.
(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

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Localização

Rua Sílvia, 865 - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.