Apartamento à Venda com 2 quartos, 74 m² por R$ 970.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 74 m² por R$ 970.000 AP0525
Moema, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
74m2

Apartamento à venda, 74 m² por R$ 970.000,00 - Moema - São Paulo/SP

Apartamento em andar alto, de frente para alameda arborizada. Próximo à Estação Eucaliptos do Metrô, ao Shopping Ibirapuera e ao Parque do Ibirapuera.

Instalações: Imóvel originalmente com três dormitórios. Atualmente com dois dormitórios com armários, valorizando amplo living formado por salas de estar/jantar em três ambientes, com estante. Banheiro, lavabo; cozinha com armários; área de serviço; dependências de empregada (quarto e banheiro). Fácil possibilidade de simples transformação em três dormitórios.

Garagem: área interna, coberta, fixa para um veículo.


Benfeitorias: salão de festas, ampla área de lazer com piscina, playground, quadra poliesportiva, academia de ginástica, espaço para brincadoteca, jardim frontal bem cuidado.


Áreas: Total construída: 114,300 m². Área útil: 74,330 m². Área comum: 39,970 m².


Localização: área nobre de Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, nas proximidades do Parque do Ibirapuera, do Shopping Ibirapuera e a 500 metros da estação Eucaliptos do Metrô. Imóvel situado no quadrilatero entre as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Santo Amaro e República do Líbano. No entorno: ampla praça arborizada de rapido acesso, igreja católica na alameda Jauaperi (N.S. da Esperança), igreja católica no bairro (N. S. Aparecida), agências bancárias, farmácias, padarias, restaurantes, lanchonetes, bares, petshopps, lavanderias, lojas, postos de combustível, etc.

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Características

  • Piscina

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Localização

Moema, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.