Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 265.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 44 m² por R$ 265.000 AP2243
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

2 Quartos
1 Banheiro
44m2

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 44 m² por R$ 265.000,00 - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

Vendo apartamento de 52 m2 todo mobiliado em Guarulhos, à 17 minutos do aeroporto e à 43 minutos do centro de São Paulo, com interna de 44 m2 e com vaga de garagem privativa de 8,5 m2, com dois quartos, sala, cozinha integrada com lavanderia e amplo banheiro com box em vidro.
Imóvel possui localização privilegiada e de fácil acesso à Rodovia Dutra e Rodovia Ayrton Senna. Possui escola pública de excelência à 590 metros. Padaria à 1,7km e Supermercado Extra e Lopes à 800 metros. Condomínio possui excelente infraestrutura e espaços de lazer, contando com mercado Hirota, PlayGround infantil, Brinquedoteca, Academia, Churrasqueira, 2 salões de festas, bicicletário, Local amplo para resíduos de coleta seletiva, torres de caixas d?água que permitem o condomínio sempre manter água nas torneiras, gás encanado incluso no valor do condomínio, vagas de garagem individuais e demarcadas, lixeiras espalhadas por toda extensão do condomínio, ampla área verde natural, um verdadeiro bairro planejado.
Apartamento isento de IPTU.
Portaria de acesso 24hs, portaria de serviços 24hs.
Permitido animais de estimação passear normalmente no condomínio sem ter que carregar nas mãos ou carrinhos.
Vagas para visitantes dentro do condomínio Descubra o Condomínio Bem Viver, uma residência que reflete o espírito vibrante de Guarulhos. Situado na Avenida Papa João Paulo I, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.

Com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, playground, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Bem Viver é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

A proximidade com Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial adiciona praticidade a essa experiência.

Características

  • Condomínio fechado

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Avenida Papa João Paulo I - Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.