Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 850.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 75 m² por R$ 850.000 AP10792
Flamengo, Rio de Janeiro - RJ

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
75m2

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² por R$ 850.000 - Flamengo - Rio de Janeiro/RJ

Apartamento 2 Quartos à Venda no Flamengo Rua Marquês de Abrantes

Apartamento totalmente reformado, localizado na Rua Marquês de Abrantes, em um dos trechos mais valorizados do Flamengo, a poucos passos do metrô Flamengo. Imóvel de frente, com vista livre e sol da manhã, oferecendo conforto, iluminação natural e excelente ventilação.

O apartamento conta com salão amplo em dois ambientes, 2 quartos, sendo 1 suíte, todos com acabamento em porcelanato, além de hidráulica e elétrica novas, garantindo modernidade e segurança. A cozinha é funcional, equipada com bancada em mármore, e o banheiro social possui box blindex.

Possui ainda dependências completas, com quarto de apoio, banheiro amplo e área de serviço bem ventilada, agregando praticidade ao dia a dia.

Totalmente reformado
Frente | Vista livre | Sol matinal
1 vaga de garagem demarcada e coberta na escritura
Planta bem distribuída e ambientes confortáveis

O prédio oferece portaria das 6h às 22h, 2 elevadores, 6 andares e 4 unidades por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.

Localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô, comércio variado, supermercados, restaurantes, academias, escolas e ao Aterro do Flamengo, ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento seguro na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Localização

Rua Marquês de Abrantes, 151 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.