Apartamento à Venda com 2 quartos, 1600 m² por R$ 235.000 80

Estância Guatambu, Itaquaquecetuba - SP

Apartamento à Venda em Itaquaquecetuba – 46m² | R$ 235.000 | Financiável

Se você busca um imóvel moderno, confortável e bem localizado, este apartamento é a escolha perfeita! Situado no terceiro andar, ele oferece privacidade, praticidade e excelente custo-benefício. Ideal para quem deseja morar com conforto e em uma área tranquila, com fácil acesso à infraestrutura local.

Detalhes do imóvel:

* Área útil: 46m²
* 2 dormitórios
* Sala com cozinha americana
* Banheiro
* Área de serviço
* Piso em porcelanato – acabamento moderno e de fácil manutenção
* Vista livre e privacidade (quartos sem prédio na frente)
* Vista para área verde, proporcionando tranquilidade e bem-estar

Diferenciais exclusivos do apartamento:

* Andar baixo, garantindo praticidade e acessibilidade
* Local isolado dos outros blocos, garantindo mais silêncio e privacidade
* Excelente ventilação e iluminação natural
* Pronto para morar, com todos os documentos regularizados e apto para financiamento bancário

Infraestrutura do condomínio:

* Portaria 24h
* Salão de festas
* Churrasqueira
* Salão de jogos
* Quadra poliesportiva
* Mercadinho interno para conveniência dos moradores

Valores:

* Valor à vista ou via financiamento: R$ 235.000
* Condomínio: R$ 275,00 (água e gás inclusos)
* IPTU: R$ 42,00 mensais

Situação contratual:

* Imóvel quitado
* Documentação regularizada
* Apto para financiamento bancário
* Proprietário estuda carro como parte do pagamento (até 20% abaixo da Tabela Fipe)
* Aberto a negociações

Localização estratégica:

* Próximo à JSL Transportes, com fácil acesso à Via Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Shopping Itaqua Garden.
* Distâncias: 12 km de Ferraz, 12,5 km de Poá, 14 km de Suzano, 25 km de Mogi das Cruzes e 40,5 km de São Paulo.
* Infraestrutura completa ao redor: escolas, mercados, farmácias e transporte público.

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Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências.
Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.

(O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)