Apartamento à Venda com 2 quartos, 73 m² por R$ 750.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 73 m² por R$ 750.000 167713
Cabo Branco, João Pessoa - PB

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
73m2

Conforto, estilo e praticidade no Cabo Branco

Descubra este lindo apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, no 9º andar de um edifício moderno entregue em novembro de 2021. Com 73m² de área útil, o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída, perfeita para quem busca qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas de João Pessoa.A sala ampla para dois ambientes se conecta à cozinha integrada, criando um espaço acolhedor e funcional para receber amigos ou curtir momentos em família. A varanda com posição solar sul garante luminosidade suave e ventilação constante.️ Já vem com móveis planejados, ar-condicionado, forno embutido e cooktop, prontos para facilitar sua rotina com muito estilo. O acabamento em porcelanato dá um toque de sofisticação em todos os ambientes. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, área de serviço separada, WC social e todos os detalhes pensados para o seu conforto. Localizado em Cabo Branco, a poucos minutos da praia, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
CARACTERISTICAS 
 Ano de construção: 2021 (Imóvel novo)Área útil: 73 m²Vaga de garagem: 1 vaga coberta Condomínio: R$400 (água e gás inclusos)IPTU: R$870 anualEndereço: Bairro Cabo BrancoPosição solar: SulNúmero do apartamento: 909
CRECI: 16795F

Características

  • Academia

  • Churrasqueira

  • Elevador

  • Piscina

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Localização

Rua Coronel Miguel Satyro - Cabo Branco, João Pessoa - PB
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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