Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 906.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 70 m² por R$ 906.000 AP9741
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
70m2

Apartamento com 2 Quartos à venda, 70 m² por R$ 906.000 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

Imóvel Apartamento Rua São Clemente em Botafogo - RJ

Imóvel bem localizado e reformado com 70m2, com vista livre, ao lado do metrô na Rua São Clemente, a principal de Botafogo.

Imóvel com:

sala,
2 Quartos sociais
2 Banheiros
Cozinha
Dependência empregada com suíte.
Vaga de garagem: *Se quiser 1 vaga certa de carro no condomínio é por uma pequena taxa fixa de 300,00 e se não tiver carro não paga nada.

Condomínio de 2 blocos monitorado por câmeras com portaria 24 hs, calmo com 6 apts por andar, sendo 10 andares e 2 elevadores cada bloco e possui parquinho para as crianças e salão de festas.

Apartamento com vaga de garagem do condomínio por um preço acessível, sol da manha e andar alto sem barulho com vista principal das 3 janelas para o lado da Praia de botafogo e 1 janela de fundos que dá para lado da Rua Alfredo Gomes perto da 10 dp.
Apartamento ja foi todo reformado e pintado com piso porcelanato polido e parte elétrica nova com aparelho gás novo e janela nova, etc.
Imóvel muito bem localizado na rua principal em frente ao metrô estando a 3 minutos do shopping Botafogo e tbm perto de 4 supermercados principais, farmácias e da praia também.
Iptu, Escritura e RGI, tudo Ok em 2025.
Nada a fazer e é só entrar e morar.

Valores e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio
Código do imóvel: AP9741

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Localização

Rua São Clemente, 88 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.