Apartamento à Venda com 1 quartos, 21 m² por R$ 404.400 RL44179

Vila Mariana, São Paulo - SP

Oportunidade Estratégica no Eixo Paraíso-Vila Mariana: Unidade no Condomínio Hand ParaísoApresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição em uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário de São Paulo. Este apartamento, localizado no 12º andar do condomínio Hand Paraíso, na Rua Cubatão, reúne as características fundamentais para quem busca rentabilidade, liquidez e valorização.Com uma área privativa de 21,40 m², a unidade foi projetada para atender à crescente demanda por moradias compactas e inteligentes. O imóvel dispõe de um dormitório, sala integrada e um banheiro, configurando uma planta funcional que prioriza a otimização do espaço. Situado em um andar intermediário (12º de 25 pavimentos), o apartamento beneficia-se de uma posição privilegiada dentro da estrutura do edifício.Localização e Potencial de ValorizaçãoA Vila Mariana é reconhecida por sua infraestrutura completa e pela alta demanda tanto para locação convencional quanto para plataformas de curta estadia. A proximidade estratégica com estações de metrô, pontos de ônibus e táxis garante mobilidade urbana absoluta. O entorno é servido por uma vasta rede de conveniências, incluindo faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais de referência, shoppings, supermercados e farmácias. A presença constante de instituições de ensino e centros hospitalares assegura um fluxo contínuo de público qualificado, fator determinante para a vacância mínima e valorização do ativo a longo prazo.Infraestrutura e Custo-BenefícioO condomínio Hand Paraíso oferece áreas de lazer essenciais e modernas, como academia e piscina, atributos que elevam o valor percebido do imóvel e atraem o perfil de locatário contemporâneo. Com este valor de venda o imóvel apresenta um ticket de entrada competitivo para a região, posicionando-se como uma escolha racional para investidores que buscam diversificação de portfólio com foco em renda e ganho de capital.Destaques do Investimento:* Localização Premium: Rua Cubatão, entre o Paraíso e a Vila Mariana.* Conectividade: Próximo ao metrô e principais eixos de transporte.* Demanda Garantida: Região cercada por polos educacionais, médicos e comerciais.* Liquidez: Unidade compacta em edifício moderno com lazer selecionado (Piscina e Academia).* Financeiro: Valor atrativo frente ao potencial de valorização do metro quadrado local.