Apartamento à Venda com 1 quartos, 51 m² por R$ 315.000

Apartamento à Venda com 1 quartos, 51 m² por R$ 315.000 AP0316_VIVRE
Palmeiras, Cabo Frio - RJ

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
51m2

Apartamento em condomínio Rua Porto Alegre, bairro Palmeiras

**Oportunidade Única em Cabo Frio Polo Gastronômico da rua Porto Alegre**

**Localização Privilegiada**
- Imóvel no bairro Palmeiras, esquina com a Rua Porto Alegre
- A 7 minutos a pé do Shopping Park Lagos
- Rua a poucos metros da lagoa, quiosques e área de lazer
- A apenas 10 minutos de carro da Praia do Forte

**Características do Imóvel**
- Venda **porteira fechada** (mobiliado e decorado)
- Tudo novo: grades, toldos e telas mosquiteiras em todas as janelas e portas
- Escritura de fração ideal feita em cartório, documentação em dia (IPTU e taxa de incêndio)
- Rua tranquila e silenciosa, perfeita para quem busca paz e aconchego
- Condomínio com ótimos vizinhos e ambiente familiar

**Oportunidade para Investidores**
- Alto potencial para aluguel no **Airbnb** com alta procura e diária elevada
- Imóvel ideal para quem deseja ganhar dinheiro com locações de temporada
- Excelente para veraneio, com 12 apartamentos ocupados por 4 moradores e o restante para aluguel

**Condições de Venda**
- Valor: **R$ 315.000

Características

  • Mobiliado

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Fortaleza, 244 - Palmeiras, Cabo Frio - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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