Imóveis à venda - RJ
O Estado do Rio de Janeiro é uma das 27 unidades federativas do Brasil. Situa-se a sudeste da região Sudeste do país, tendo como limites os estados de Minas Gerais, Espírito Santo e São Paulo, além do Oceano Atlântico.
São Gonçalo é uma cidade da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, sudeste do país, localizada a apenas 20 km da capital fluminense.
As cidades que fazem limite com São Gonçalo são Itaboraí e a Baía da Guanabara ao Norte; Maricá e Niterói ao Sul; Itaboraí e Maricá a Leste e a Baía de Guanabara e Niterói a Oeste. O clima de São Gonçalo é ameno e seco.
A região foi habitada primeiramente por índios tamoios e, após a chegada dos europeus ao Brasil, o território foi ocupado também por portugueses e franceses. Em 1579, a cidade foi oficialmente fundada pelo colonizador Gonçalo Gonçalves.
São Gonçalo encontra-se no chamado leste Guanabarino e é atravessado pela BR101 e outras duas importantes vias de acesso: a RJ-106, que é uma estrada litorânea em direção à Região dos Lagos e RJ-104, que vai até Magé em direção às cidades serranas.
A cidade é dividida administrativamente em cinco distritos. São eles: Alcântara, Ipiíba, Monjolos, Neves e Sete Pontes. São mais de 90 bairros no município.
Em 2018, sua população já passava de um milhão de habitantes, o que classifica a cidade como a segunda maior em densidade demográfica do estado, atrás apenas da capital, e uma das mais populosas do país.
Durante a era Vargas, São Gonçalo começou a se urbanizar, se desenvolver, contando com um forte núcleo operário. Chegou a ser chamada de Manchester Fluminense, uma alusão à cidade inglesa de Manchester, que foi o berço da Revolução Industrial.
A industrialização do município se deu, principalmente, pela proximidade a duas grandes metrópoles: Niterói e Rio de Janeiro, o que tornou a cidade bastante atrativa.
Além disso, os portos e linhas férreas existentes na época e a oferta de terrenos mais baratos aumentaram o interesse dos empresários, o que levou várias empresas de grande porte a se instalar no município, como a Fósforos Fiat Lux, a Cimento Portland-Mauá, siderúrgicas como o grupo Hime, além diversas olarias.
Na agricultura, o município surpreende. Segundo matéria de O Globo, seriam pelo menos 240 famílias assentadas na Zona Rural de São Gonçalo, plantando e colhendo milhares de toneladas de produtos, com destaque para a cana para caldo. Um mercado que movimentou quase cinco milhões de reais somente em 2015.
Atualmente, a cidade tem uma atividade socioeconômica intensa, com uma grande variedade de empresas do setor comercial. São grandes redes de supermercados, shoppings centers e diversas redes de lojas de departamentos.
No setor imobiliário, há grande oferta de imóveis à venda em São Gonçalo. São casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos, entre outros.
Confira os principais bairros com imóveis à venda em São Gonçalo:
Colubandê: Localizado na zona sul de São Gonçalo, o bairro Colubandê abriga a fazenda considerada a mais antiga conservada em área urbana do estado: A Fazenda Colubandê. Encontram-se no bairro o Hospital Alberto Torres e várias instituições de ensino.
São diversos apartamentos à venda em Colubandê, a maioria em condomínios fechados, com porteiro 24 horas e monitoramento por câmeras, o que aumenta a segurança e tranquilidade dos moradores. Algumas unidades contam com móveis planejados, cozinha americana, piso de porcelanato, piscina, área de lazer infantil e salões de festas.
Também se encontram opções de casas, coberturas e terrenos em Colubandê.
Os principais endereços com imóveis à venda em São Gonçalo no bairro Colubandê são a Fonseca, a Estrada Vereador Luiz Carlos da Silva, a Avenida José de Mendonça Campos, a Rua Augusto Rush, a Rua Anfilofio Silveira Lessa, a Rua Expedicionário José Lima, a Avenida Maricá, a Rua Expedicionário José Varela e a Rua Cristiano Otoni.
Maria Paula: O bairro Maria Paula é bi municipal, pertencendo também ao município de Niterói, e tem como marco divisório a Estrada do Rio do Ouro, que é a antiga Estrada Velha de Maricá.
O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é alto, nesse bairro que possui o metro quadrado mais valorizado no município de São Gonçalo.
São diversas casas à venda no bairro Maria Paula, algumas em condomínio fechado, com piscina com aquecimento, churrasqueira, quintal com jardim e armários. Algumas opções são duplex.
Há também apartamentos com boa infraestrutura de lazer e segurança, alguns decorados e com garagem coberta.
Para quem busca por imóveis à venda em São Gonçalo no bairro Maria Paula, as principais ruas com ofertas são a Estrada da Paciência, a Rua das Violetas, a Rua Lázaro Moncef e a Rua Frederico Malesherbes Figueredo.
Trindade: Trindade é um bairro pertencente ao Distrito Sede de São Gonçalo. Bem no centro do bairro encontra-se a Praça de Trindade, que é bastante buscada pelos moradores, especialmente nos fins de semana.
Suas ruas e avenidas foram traçadas e urbanizadas, o que trouxe uma ótima infraestrutura para o bairro. Sua localização é privilegiada e, com suas 170 ruas, conta com um comércio diversificado, centros esportivos, escolas e universidade.
Dentre os imóveis à venda no bairro Trindade, a maioria é do tipo apartamento, com ótima localização, alguns em condomínios fechados.
Mas há excelentes opções de casas, alguns duplex e até triplex, com piso de porcelanato, móveis planejados, quintal e jardim.
Os principais endereços para quem quer encontrar imóveis à venda em São Gonçalo no bairro Trindade são a Rua Itaocara, a Rua Araras, a Rua Florianópolis, a Rua Ubá e a Avenida Presidente Kennedy.
Centro: O Centro é a sede do 1º distrito do município. Lá, estão localizadas a Prefeitura de São Gonçalo e a Igreja Matriz.
O comércio no centro é forte e muito variado, com lojas e serviços de ramos diferentes, como supermercados, restaurantes, bares, farmácias, padarias e lanchonetes. Estão localizados no centro o Partage Shopping e o Rodo Shopping.
Há também diversas escolas e hospitais particulares e públicos, além de opções de cultura e lazer.
Os apartamentos à venda no Centro são mais amplos, geralmente em condomínio fechado e com ótima estrutura para os moradores. Além da excelente localização, eles podem contar com piscina, área de lazer completa, salão de festas e porteiro 24 horas. Há opções também de apartamentos compactos, além de salas comerciais à venda com localização estratégica.
Os principais endereços com imóveis à venda ou para alugar em São Gonçalo no bairro Centro são a Avenida Presidente Kennedy, a Rua Doutor Nilo Peçanha, a Rua Doutor Feliciano Sodré e a Rua Coronel Rodrigues.
Alcântara: São Gonçalo, Rio de Janeiro - Dreamcasa
Alcântara faz parte do 1° Distrito e seu nome é uma homenagem ao imperador brasileiro Dom Pedro de Alcântara. O bairro surgiu às margens de uma estação de trem e foi se desenvolvendo no cruzamento da rodovia estadual RJ-104.
Juntamente com o Centro, é considerado o maior polo comercial e de serviços do município. São diversas lojas de roupas, calçados, tecidos, móveis e eletrodomésticos, entre outros. Há ainda grandes supermercados, agências bancárias, shopping centers, hospitais, clínicas, escolas e muitos edifícios comerciais e residenciais.
Há muitos apartamentos à venda em Alcântara, um dos bairros mais valorizados de São Gonçalo. Grande parte desses apartamentos se encontra em condomínios fechados com piscina, salão de festas, área de lazer completa, quadra de esportes e segurança 24 horas. Alguns possuem piso de porcelanato e armários planejados, que valorizam ainda mais a unidade.
A maior oferta de apartamentos à venda em São Gonçalo no bairro Alcântara está na Rua Doutor Alfredo Backer, na Estrada dos Menezes, na Rua Dr. Nilo Peçanha, na Rua Girão Barroso, na Rua Antônio Alves e na Rua Joaquim Torres.
Conheça algumas atrações turísticas de São Gonçalo:
Relógio do Sol: O Relógio do Sol de São Gonçalo é vertical, e não horizontal, como a grande maioria. Além disso, ele possui duas faces. Essas características o tornam único no mundo!
Foi construído ao ar livre pelo historiador e escritor Décio Machado e é inspirado em uma criação chinesa exposta há cinco mil anos.
Sua inauguração aconteceu em Setembro de 1990, para homenagear o centenário da emancipação do município. Está localizado na Praça Ayrton Senna e passou por uma restauração no ano de 2012.
Cavernas de Santa Izabel: As Cavernas de Santa Izabel estão localizadas dentro da Fazenda Santa Edwiges e surgiram por meio da escavação de rochas calcárias que acontecia na região. Portanto, não são cavernas naturais.
Elas formam um complexo de 22 minas com cerca de 10 mil metros quadrados de extensão, que foram desativadas depois de sofrerem a inundação de um lençol freático.
São cerca de 50 minutos de caminhada, a partir do Centro de Santa Izabel, para chegar até as cavernas. Para quem gosta de trilhas, a pé de bicicleta ou de moto, essa é uma excelente opção. O local também recebe praticantes de rapel.
Fazenda Colubandê: Apartamentos à venda em São Gonçalo/RJ - Por Dreamcasa
Tombada pela união em 1940, dada sua relevância histórica, cultural e arquitetônica, a Fazenda Colubandê é considerada uma das fazendas coloniais mais importantes do país.
O casarão em estilo barroco é um dos principais cartões-postais de São Gonçalo e conta com 38 cômodos, sendo quatro no subsolo, onde ficavam as senzalas que davam abrigo aos escravos.
Ilha das Flores: O local marca a história da imigração no Brasil, já que ali funcionou a primeira hospedaria para estrangeiros de todo o país, onde se hospedou, por exemplo, a artista Elke Maravilha, no período após a Segunda Guerra Mundial.
Atualmente, Ilha das Flores abriga uma Base Naval e está aberta à visitação desde 2012. Uma boa opção para os curiosos e amantes de história.
Niterói, carinhosamente chamada de Nikiti city pelos cariocas, faz jus ao estado do Rio de Janeiro. Tanto em beleza quanto em desenvolvimento
Com mais quinhentos mil moradores, a prefeitura de Niterói tem bastante trabalho para manter a ordem, a mobilidade e a segurança de seus moradores.
Mas a cidade de belas praias atrai anualmente muitos turistas, até mesmo pessoas do Rio de Janeiro frequentam as praias da vizinha.
É rapidinho chegar em Niterói vindo do Rio de Janeiro capital, são apenas 13 km. O percurso poderá ser feito via ponte RIO-NITERÓI ou pelas agradáveis barcas que fazem o embarque na praça 15 no centro do Rio e o fim do delicioso passeio é atrás do Shopping Plaza em Niterói.
Particularmente eu recomendo o trajeto via barca, pois além de evitar um trânsito digno de uma grande metrópole, você ainda tem o prazer de ver as duas cidades do mar.
Com uma leve brisa no rosto, dá tempo para pensar na vida, planeja o dia de trabalho. Na volta para casa é quase uma recompensa pelo dia de labuta.
O Rio de Janeiro, especialmente na zona sul tem a fama de possuir um dos m² mais caros do Brasil. Por estes e outros motivos, como a baixa oferta por exemplo, levam muitos cariocas a morarem em Niterói.
Mas não se engane, como em qualquer cidade que se preze, Niterói também tem as zonas mais valorizadas.
Os moradores da cidade costumam dizer que a melhor vista do Rio de Janeiro é olhando de Niterói, e é uma grande verdade.
Melhor que morar perto de um cartão postal, é morar com vista para ele.
Olhando alguns anúncios imobiliários de imóveis à venda em Niterói, pudemos observar que existe uma forte presença de imóveis de alto padrão. Especialmente em torno das praias de Icaraí e Boa Viagem.
Ao decorrer deste texto descreveremos mais algumas características da cidade, mas especialmente de bairros e ruas onde existe um maior volume de pesquisas na web por imóveis à venda na região.
A cidade possui o título de segunda cidade no mundo que possui o maior número de obras do famoso arquiteto Oscar Niemeyer, inclusive com o museu de artes modernas projetado pelo próprio.
Uma obra contemporânea e que certamente agradará as futuras gerações, mais conectadas e modernas, assim como o MAC.
São tantas belezas que vamos dividir aas informações de forma que você possa conhecer um pouco melhor Niterói antes de comprar seu desejado imóvel na cidade sorriso, como é conhecida.
As praias mais desejadas de Niterói:
A praia de Boa Viagem, uma das mais conhecidas e visitadas de Niterói. Possui águas transparentes, de temperatura agradável, todos querem um lugar a este sol. Sua extensa faixa de areia proporciona deliciosos dias à beira mar. Areias finas e brancas, agradam aos turistas.
Praia de Camboinhas: Essa praia é pertinho de Itaipu, suas águas clarinhas apresentam tonalidades esverdeadas, ainda que transparentes.
Praia de Iacraí: A praia de Icaraí em Niterói está localizada em um bairro de mesmo nome, e tem posição estratégica: de frente para o Rio de Janeiro.
O que torna essa região muito procurada para compra de imóveis. Em especial os imóveis do tipo apartamento ou apartamento de cobertura. Em geral esses imóveis possuem um alto padrão.
Falando dos bairros de Niterói, existem em torno de 52 ao total, confeccionamos um guia rápido com pelo menos uma imagem de cada um dos bairros mais procurados para compra de imóveis em Niterói.
Existem aqueles bairros que se destacam mais pelo mercado imobiliário e preparamos uma listagem com os nomes das ruas onde têm um fluxo maior de venda de imóveis, e são:
Em Pendotiba: Estrada Caetano Monteiro, Estrada Francisco da Cruz Nunes, Rua Carolina Alves, Estrada Washignton Luís, Rua João Batista, Rua Alcides Galhardo, Rua Rugendas, Estrada Washington Luís, Rua Amadeu Gomes, Rua Um, Avenida Nelson de Oliveira e Silva, Avenida Thomaz Edison de Andrade, Rua Coronel Areovaldo de Sousa Paiva, Estrada Monan Pequeno e Rua Desembargador José de Castro Pache de Faria
Em Santa Rosa: Rua Noronha Torrezão, Rua Doutor Mário Viana, Rua Professor Otacílio, Rua Vereador Duque Estrada, Rua Doutor Sardinha, Rua Nossa Senhora Auxiliadora, Rua Vereador Duque, Rua Martins Torres, Rua Santa Rosa, Rua Maestro José Botelho, Travessa Santa Rosa do Viterbo, Rua Doutor Paulo César, Travessa Maria Elmira, Rua Coronel Sebastião Dantas e Rua Dionísio Erthal.
Em Fonseca: Alameda São Boa Ventura, Rua Desembargador Lima Castro, Avenida Professor João Brasil, Rua Doutor Carlos Imbassahy, Alameda São Boaventura, Rua Nossa Senhora das Mercês, Rua São José, Rua Zoraida Brasil Alcântara, Rua Lopes da Cunha, Rua Desembargador Mário Fernandes Pinheiro, Rua Riodades, Avenida Vinte e Dois de Novembro, Rua Carlos Maximiano, Rua Leite Ribeiro e Rua Sá Barreto.
Em Icaraí: Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, Rua Coronel Moreira Cesar, Rua Joaquim Távora, Rua Mariz e Barros, Rua Domingues de Sá, Avenida Almirante Ari Parreiras, Rua Presidente Backer, Rua Miguel de Frias, Rua General Pereira da Silva, Avenida Roberto Silveira, Rua Álvares de Azevedo, Rua Lopes Trovão, Rua Gavião Peixoto, Rua Cinco de Julho e Rua Doutor Paulo César.
Em Itaipu: Estrada Francisco da Cruz Nunes, Avenida Ewerton Xavier, Rua Scylla Souza Ribeiro, Rua Jornalista Newton Braga Mello, Rua Flávio Pinto Severo, Rua Juriti, Avenida Professora Romanda Gonçalves, Rua da Amizade, Rua Roberto Peixoto e Avenida Doutor José Geraldo Bezerra de Menezes, Rua Professor Antônio de Souza Queiroz, Rua Adalgisa Monteiro, Avenida Prefeito Altivo Mendes Linhares, Condomínio Vale de Itaipu e Alameda das Acácias.
Em Piratininga: Estrada Francisco da Cruz Nunes, Avenida Almirante Tamandaré, Rua Geógrafo Amora, Estrada Frei Orlando, Rua Comendador Manuel de Azevedo Falcão, Rua Moacir Gomes de Azevedo, Avenida Doutor Acúrcio Torres, Avenida Conselheiro Paulo de Mello Kalle, Rua Jornalista Carlos Vilhena, Rua São Pedro de Itaipu, Rua Ponciano Azeredo Furtado, Rua Marechal Raul de Albuquerque, Rua Vereador Agostinho de Paula Santos, Rua Professor Manoel José Ferreira e Rua Américo Alves da Costa.
Em Camboinhas: Avenida Professor Florestan Fernandes, Rua Jaime Bitencourt, Rua Jayme Bittencourt, Avenida Doutor Geraldo de Melo Ourivio, Rua André Henrique Serpa Pinto, Rua Dom Hélder Camara, Rua Achylles de Albuquerque Oliveira, Rua Geógrafo Amora, Rua Desembargador Nicolau Mary Júnior, Rua Jornalista Ephem Wellington de Barros Amora, Rua Marcos Otávio Valadão, Rua Michelle Silveira de Moraes, Rua Jorge Picanço Siqueira, Rua Engenheiro Agrícola Penna e Rua Projetada.
Em São Francisco: Avenida Rui Barbosa, Avenida Presidente Roosevelt, Rua Amapá, Avenida Quintino Bocaiúva, Rua Nossa Senhora de Lourdes, Estrada Leopoldo Froes, Rua Murilo Portugal, Rua Guaporé, Rua Eurico Batista, Rua Doutor Oliveira Botelho, Rua Leila Diniz, Rua Mário Joaquim Santana, Rua Doutor Henrique Portugal, Rua Timbiras e a Rua Tupiniquins.
Em Ingá: Rua Tiradentes, Rua Pereira Nunes, Rua Presidente Pedreira, Praia João Caetano, Rua Doutor Paulo Alves, Rua Doutor Nilo Peçanha, Rua Visconde de Morais, Rua Fagundes Varela, Rua Justina Bulhões, Avenida Engenheiro Martins Romeo, Rua São Sebastião, Avenida Engenheiro Martins Romão, Rua Presidente Domiciano, Rua Francisco Pimentel e Rua Itapuca.
No Centro: Avenida Feliciano Sodré, Avenida Ernani do Amaral Peixoto, Rua da Conceição, Rua Quinze de Novembro, Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, Rua Barão do Amazonas, Rua Doutor Celestino, Rua Marquês de Paraná, Avenida Visconde do Rio Branco, Rua Visconde de Sepetiba, Rua Visconde do Uruguai, Rua Saldanha Marinho, Rua General Andrade Neves, Rua Coronel Gomes Machado e Rua Manoel Pacheco de Carvalho.
Em Itacoatiara: Rua Matias Sandri, Estrada de Itacoatiara, Estrada Francisco da Cruz Nunes, Estrada Itacoatiara, Rua das Orquídeas, Rua das Hortências, Avenida Beira-Mar, Rua dos Ipês, Rua das Rosas, Loteamento Jardim Beira-Mar, Rua Scylla Souza Ribeiro, Rua Samuel Wainer Filho, Rua das Magnólias, Rua Roberto Paragó, Rua das Margaridas.
Em Charitas: Avenida Sílvio Picanço, Rua Leonel Magalhães, Rua Doutor Armando Lopes, Rua Marechal Raul de Albuquerque, Rua Madre Maria Victoria, Rua Clotilde Maria Linhares Pinsky, Rua Professor Durval Batista Pereira, Rua Juiz Alberto Nader, Rua Eurico Manoel do Carmo, Rua Belfort Vieira, Rua Doutor Joaquim Peixoto, Rua São Caetano, Avenida João Batista, Avenida Quintino Bocaiúva e na Rua Rui Barroso.
Em Engenho do Mato: Avenida Irene Lopes Sodré, Rua Professor Helenice Coutinho Tebet, Rua Dezoito, Estrada Engenho do Mato, Rua das Aroeiras, Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira, Rua dos Angicos, Rua Dez, Rua Betha Motta Vieira, Rua Doutor João Baptista Leal, Rua São Sebastião, Rua Flávio Pinto Severo, Rua Professor Lavaquial Biosca, Rua Setenta E Oito e Rua Dezesseis.
Em Barreto: Rua Doutor Luiz Palmier, Avenida Luiz Palmier, Rua Doutor March, Rua Benjamin Constant, Rua General Castrioto, Rua Doutor Benjamin Constant, Rua Aníbal Benévolo, Rua Padre Marcelino, Travessa Belisário e Travessa Belinha.
E por fim, no Jardim Icaraí: Rua Nóbrega, Rua Professor Miguel Couto, Rua Domingues de Sá, Rua Ministro Otávio Kelly, Travessa Francisco Dutra, Rua Presidente João Pessoa, Rua Mariz e Barros, Rua Geraldo Martins, Travessa Dom Bosco, Avenida Almirante Ary Parreiras, Rua Dionísio Erthal, Rua Mário Alves, Travessa Desembargador Álvaro Ferreira Pinto, Rua Erotides de Oliveira e Rua Lopes Trovão.
A economia local é forte e com muito potencial para continuar a se desenvolver, Niterói já foi capital estadual no passado e isso gera frutos até hoje. A cidade vem recebendo investimentos do governo federal e estadual para fortalecimento de infraestrutura e mobilidade.
Nesses termos, o mercado imobiliário e de outros empreendedores está em pleno vapor. Com os respingos dos royalty’s provenientes do petróleo explorado em Santos e em na Bacia de Campos, a cidade tem uma infraestrutura de dar inveja aos demais municípios brasileiros.
Nem seria necessário citar, mas só para constar, a cidade possui diversas universidades, companhias de teatro, hospitais, shoppings etc.
O comércio local é voltado para o turismo, mas esse não depende apenas de passantes. A cidade consegue se manter financeiramente saudável ao decorrer do ano.
Sobre os imóveis à venda em Niterói:
Vamos começar com os campeões de busca na web; os apartamentos para venda em Niterói. Os apartamentos geralmente estão em condomínio de luxo.
Esses condomínios têm de um tudo; área de lazer completa, churrasqueiras, salão de festas, academia privada, sala de repouso, ofurô, piscinas aquecidas, sala de cinema e de jogos, playground e muito mais.
Sem contar com todo o aparato de segurança, sendo segurança particular, vídeo monitoramento, portarias 24 horas, porteiros treinados visando a segurança.
Quem deseja comprar um apartamento em Niterói, certamente desejará uma belíssima vista para o Rio de Janeiro.
E Isso os apartamentos à beira mar podem oferecer, especialmente os apartamentos à venda na avenida Almirante Benjamim Sodré, em Boa viagem. E os apartamentos á venda localizados na avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, em Icaraí.
Não podemos deixar de citar a Rua Presidente Backer, em Icaraí. Pois os apartamentos à venda nesta localização apresentam uma vista de tirar o fôlego. Como os próprios moradores de Niterói costumam dizer: a melhor vista de Niterói é o Rio de Janeiro!
Seguindo a linha dos imóveis mais perto das praias, agora vamos abordar as coberturas à venda em Niterói. Os aparatos dos condomínios são similares, alguns com umas coisas a mais. Mas o que diferencia as coberturas á venda em Niterói são o alto nível de beleza e sofisticação.
Via de regra, as reformas e decorações desses imóveis são projetadas por arquitetos renomados e decoradores famosos. O piso é de porcelanato, as paredes possuem papel de parede e texturas diferenciadas, rebaixamento de gesso com iluminação moderna e falando das varandas...
Varanda gourmet é pouco, além de pequenas cozinhas instaladas nas varandas com coocktop e churrasqueira, as coberturas de Niterói possuem piscinas aquecidas, ofurô, banheiras de hidromassagem.
E tudo isso com uma incrível vista eterna para o mar do Rio de Janeiro. As vagas de garagem são todas cobertas, espaçosas e de fácil manobra.
Outro tipo de imóvel que ganha muito destaque na parte mais luxuosa de Niterói são as casas, particularmente estamos apaixonados pelas casas à venda da região.
Já pensou em comprar uma casa no alto do morro, dentro de um condomínio fechado, com toda a segurança e uma vista não só para o mar, mas para todos os principais pontos turísticos do Rio de Janeiro e de Niterói? Isso é possível na cidade sorriso.
As casas são de uma arquitetura atual, com vidraças amplas, tons pastéis ou com charme rústico. Em Niterói pode-se dizer que as casas possuem excelente localização de forma tácita.
Quem deseja comprar uma casa em Niterói deve ter em mente que a maioria das casas possuem mais de uma vaga de garagem coberta, a maioria tem piscina aquecida e sem contar com o pé direito duplo, quase uma regra por ali.
Para as famílias que desejam comprar um imóvel em Niterói, os imóveis do tipo sobrado pode ser muito atrativo. De fácil organização e divisão de ambientes, um sobrado atende as diversas configurações de famílias.
Na maioria dos casos, a parte baixa abriga a piscina, a churrasqueira e o jardim acoplado á garagem coberta. Ainda no primeiro piso dos sobrados costuma ficar a cozinha, os banheiros coletivos e uma sala de tv.
Já na parte alta costumam ficas as suítes e uma sala de estar. Muitos preferem o escritório no segundo plano também, para obter um pouco mais de silêncio para trabalhar.
Mas o protagonismo dos sobrados à venda em Niterói fica com a varanda, pois é lá que fica a vista que é o maior argumento de venda desses imóveis.
Esse espaço normalmente é aproveitado para comportar uma piscina aquecida com borda infinita ou um ofurô. Também são instaladas varandas gourmet nesses sobrados.
Para quem quer investir pouco e ter todos os benefícios que a cidade oferece, poderá optar pela compra de um apartamento compacto no estilo studio ou kitnet. Ainda existem os imóveis mais sofisticados embora compactos, os Lofts por exemplo são uma boa pedida.
Os empresários que têm investimentos em Niterói normalmente compram um flat, pois esse oferece toda a comodidade de um apart hotel, mas com a intimidade de um imóvel próprio.
É muito comum pessoas em transição para morar em Niterói comprarem ou alugarem um flat. Normalmente construídos com excelente localização, um flat pode atender as mais variadas demandas.
Uma pessoa que está se divorciando por exemplo, um flat pode ser de grande ajuda pois possuem camareira, segurança, limpeza dentre outras vantagens.
Para as empresas que desejam se fixar em Niterói, existem diversas lojas à venda na cidade. Os setores de produtos e serviços são estáveis na região, o que atrai muitos empresários. Alguns preferem comprar uma loja, outros tem necessidades maiores e precisam comprar um prédio inteiro para comportar suas instalações.
Alguns pontos comerciais à venda em Niterói são entregues com todas as instalações e adequações necessárias para o funcionamento de uma empresa de médio porte. Esses pontos são em boa parte em ruas com grande fluxo de moradores e turistas.
Para os profissionais liberais, Niterói tem uma oferta generosa de salas comerciais a venda.
Falando de grandes empresas, ainda que raros, existem terrenos á venda em Niterói. Esses terrenos são um pouco mais distantes da região de praias, mas sem perder a mobilidade. Para as operações mais complexas, existem galpões à venda em Niterói.
Não podemos nos esquecer das áreas para venda, pois essas são cada vez mais raras.
Bom, mas se você quer aproveitar todas as belezas e a infraestrutura de Niterói sem o amargor diário do trânsito, longe do burburinho do centro e das praias, comprar um terreno na cidade pode ser uma ótima solução.
Existem alguns sítios e chácaras à venda em Niterói. Comprando um sítio, é possível construir sua casa de forma personalizada, com sua personalidade.
Se você gostou de Niterói e deseja comprar um imóvel na região, seja para fixar residência, seja para investimento em uma aposentadoria imobiliária.
O portal Dreamcasa trabalha com imobiliárias e corretores de imóveis legalizados no CRECI da região. Isso oferece um pouco mais de segurança em suas negociações. Todos os anunciantes do portal Dreamcasa são atuantes no mercado imobiliário regional.
Porque comprar um imóvel em Petrópolis, no Rio de Janeiro?
Ah Petrópolis! Comprar um imóvel em Petrópolis é o sonho de todo mundo, inclusive o seu, você só não descobriu ainda.
Situada na região metropolitana do Rio, Petrópolis é conhecida como a cidade imperial. Com pouco mais de 300.000 mil habitantes, é considerada a cidade da região serrana do Rio mais populosa e maior em extensão territorial também.
Quem nasce em Petrópolis é petropolitanos e ganha quase como direito de nascença, a qualidade de vida, o maior PIB e o melhor IDH da região. A segurança estável da região também é um atrativo a parte para quem está em busca de um imóvel para comprar em Petrópolis, RJ.
A infraestrutura local com certeza é um grande motivo para comprar um imóvel na região, pois as casas são maravilhosas. Com preços atrativos, os imóveis geralmente vêm acompanhados de uma bela vista da natureza e é claro, piscinas, churrasqueiras, sauna e... lareira!
um imóvel em Petrópolis é sinônimo de querer morar bem, perto da natureza e vizinho a grande Rio. A cidade é muito procurada por cariocas e estrangeiros que desejam alugar imóvel de temporada.
Existem diversos pontos turísticos em Petrópolis, museus, parques etc. O que faz do fim de semana de quem aluga uma pousada em Petrópolis um momento inesquecível.
A região também tem uma economia estável, diversas pessoas antes mesmo de buscar um imóvel para comprar, procura primeiro um emprego em Petrópolis, pois a região é muito atrativa para morar e investir. Seja pelo delicioso clima ameno, ou pelas lindas construções históricas, comprar um imóvel em Petrópolis é, como citei anteriormente, a realização de um sonho.
Não podemos deixar de ressaltar o excelente desenvolvimento do comércio da região, da produção agropecuária, e da indústria, que fazem de Petrópolis um excelente investimento para quem deseja comprar um imóvel na região. Se até Dom Pedro se refugiava em Petrópolis para descanso e lazer, imagine nós mortais. Petrópolis é mesmo um pedaço do paraíso.
Conheça Icaraí em Niterói - Rio de Janeiro/RJ
Icaraí é um bairro localizado na zona sul do município de Niterói, no Rio de Janeiro. É banhado pela parte leste da Baía de Guanabara, limitando-se pelos bairros do Centro, Santa Rosa, Ingá, Vital Brasil e São Francisco.
O bairro recebeu esse nome por ser cortado pelo Rio Icaraí, termo oriundo da palavra tupi “Carahy”, que quer dizer "água de Peixe Acará" ou ainda "Rio de Peixe Acará". É um dos bairros mais famosos e com maior densidade demográfica de Niterói.
O comércio é forte e muito variado. O bairro é conhecido por seus restaurantes badalados e lojas de marcas famosas, além de possuir muitos bares, lanchonetes, padarias, farmácias, supermercados e outros estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços.
Icaraí é considerado um importante polo de lazer e turismo no município. A Praia de Icaraí, situada na Baía de Guanabara, é a mais famosa da cidade. Lá se encontram a Pedra de Itapuca e a Pedra do Índio, que são ícones de sua paisagem. É ali que acontece o espetáculo de fogos de artifício nas comemorações de Ano Novo, além de outros eventos públicos ao longo do ano.
O Parque Prefeito Ferraz, mais conhecido como Campo de São Bento ou Parque de São Bento, é a área de lazer mais popular da região. Com seus cerca de 36 mil metros quadrados de extensão, é o principal jardim público urbano de Niterói, com uma extensa área verde com diversos canteiros, um lago artificial e um coreto.
Imóveis em Icaraí: Considerado um dos mais bonitos e efervescentes bairros da cidade de Niterói, Icaraí está entre os bairros mais valorizados do município e possui uma grande oferta de imóveis à venda ou para alugar.
Entre os imóveis para alugar em Icaraí, a maioria é do tipo apartamento. São unidades com excelente localização, alguns com vista para o mar, com sala ampla, armários embutidos, área comum com salão de festas, piscina, churrasqueira, porteiro 24 horas e monitoramento por câmeras, para maior tranquilidade e segurança dos moradores.
Apartamentos em Icaraí: Há também apartamentos, coberturas, salas comerciais e casas à venda ou para alugar no bairro, com opções que agradam aos diversos perfis de clientes.
Para encontrar imóveis para alugar em Icaraí, Niterói, os principais endereços com imóveis disponíveis são a Avenida Roberto Silveira, a Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, a Rua Coronel Moreira Cesar, a Rua Doutor Paulo César, a Rua Mariz e Barros, a Rua Presidente João Pessoa, a Rua Gavião Peixoto, a Avenida Almirante Ary Parreiras, a Rua Geraldo Martins, a Rua Joaquim Távora e a Avenida Sete de Setembro, entre outros.
Piratininga, Niterói - Rio de Janeiro/RJ
Piratininga é um dos bairros que compõem o município de Niterói e está localizado ao redor da Lagoa de Piratininga, entre o Morro da Viração e o oceano Atlântico. Os bairros limítrofes são Camboinhas, Cafubá, Itaipu, Jacaré, Charitas e Jurujuba.
O bairro nasceu como uma colônia de pescadores, mas aos poucos, a beleza e a facilidade foram atraindo grande interesse pelo local e começaram a surgir vários loteamentos.
Essa localização estratégica foi fundamental para o desenvolvimento do bairro e, desde os anos de 1970, começou a crescer na região o número de casas e condomínios e o bairro foi se consolidando como predominantemente residencial, com forte ocupação da população de classe média alta.
Comprar apartamento em Piratininga, Niterói:
O crescimento da população veio acompanhado de um crescimento da infraestrutura urbana e, hoje em dia, Piratininga tem assumido um relevante papel no que diz respeito ao número de estabelecimentos comerciais e à oferta de serviços. São diversos supermercados, restaurantes, bares, padarias, farmácias e lojas diversas, tanto ao longo de suas ruas quanto dentro de centros comerciais.
A Praia de Piratininga é a maior da região, além de ser porta de entrada da parte oceânica da cidade de Niterói. Com 2,7 quilômetros de extensão é, na verdade, a união de duas outras praias: o Praião, com ondas mais fortes, e a Prainha, com extensão menor e mar mais tranquilo.
Praia de Piratininga, Niterói – Dreamcasa:
Entre as atrações da Praia de Piratininga, destaca-se Pedra da Baleia, usada por muitos para mergulhos, além de outras belas formações rochosas que dividem as duas praias. Não pode ficar de fora dessa lista a belíssima vista do Pão de Açúcar e do Cristo Redentor. Os diversos quiosques completam os atrativos da praia, que atrai visitantes de todo o município nos finais de semana.
Imóveis à venda em Piratininga Niterói: Sinônimo de belezas naturais e lazer ao ar livre, Piratininga é um ótimo bairro para morar ou para investir. E as opções de imóveis à venda em Piratininga são diversas. Há apartamentos amplos, em condomínios luxuosos, com pé direito duplo, sala ampla, varanda gourmet, armários planejados e garagem coberta, por exemplo.
Também existem apartamentos compactos, com excelente localização e área comum com ótima estrutura, com salão de festas, academia, piscina e churrasqueira.
O destaque vai para as casas, várias delas em condomínios de luxo, muito espaçosas, com várias suítes e sofisticação em cada detalhe. Piso de porcelanato, móveis planejados, quintal com jardim, piscina e churrasqueira são atrativos também comumente presentes nas casas, dentro ou fora de condomínio fechado.
Se você está procurando por imóveis à venda em Piratininga, Niterói, alguns dos principais endereços com ofertas são a Estrada Francisco da Cruz Nunes, a Avenida Almirante Tamandaré, a Estrada Frei Orlando, a Rua Geógrafo Amora, a Avenida Doutor Acúrcio Torres, a Rua Moacir Gomes de Azevedo, a Rua Comendador Manuel de Azevedo Falcão e a Rua Marechal Raul de Albuquerque, entre outros.
Conheça Maricá, no Rio de Janeiro:
Esse município do litoral carioca chama Maricá e se encontra na região metropolitana da capital Rio de Janeiro. Seu território total se estende por uma área de 362,480 km², essas terras são divididas em distritos sendo eles: Inoã, Ponta Negra e Itaipuaçu. Mas tem como vizinhas as cidades Niterói, Itaboraí, São Gonçalo, Saquarema, Rio Bonito e Tanguá.
A população é avaliada em 153.008 habitantes conforme o último censo realizado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) em 2017.
Maricá está a mais de 50 km da capital, levando em torno de um pouco mais de 1 hora para cruzar o caminho que separa as duas. Esse acesso pode ser feito pela RJ-106 chamada de Amaral Peixoto ou por outras rodovias que cruzam perto da cidade.
O município é uma das cidades metropolitanas que tem o maior ritmo de crescimento populacional, devido ao fator da economia, que antigamente vinha da agricultura e pescaria, porém com a degradação do ambiente, esses meios de capital estão perdendo a força.
Hoje o município é produtor de petróleo, por conta da Bacia de Santos que se encontra em seu litoral, essa exploração acontece no Campo de Lula, pela Petrobras.
Outro setor de forte de crescimento é o de construção civil, já que após a criação da Ponte Rio-Niterói, ajudou-se a ligar terras que viraram loteamentos e abrigam diversas residências, grandes condomínios, propriedades rurais, chácaras e ótimas fazendas.
A cidade conta com o transporte público urbano e intermunicipal, mas por lá também já passou trens, por isso, ainda hoje se encontram resquícios como: trilhos, estações e até um túnel e ponte em um dos seus bairros, que é chamada de estrada de Ferro Maricá e teve esse transporte ferroviário entre 1889 e 1963.
Maricá conta também com um aeroporto, apesar de não operar aviações comerciais, recebe aeronaves de pequeno porte, ele está localizado no centro urbano de Maricá. A pista do aeródromo tem 1200m e é asfaltada.
O município tem um clima tropical úmido, por se tratar de uma cidade litorânea, e as temperaturas médias, em dias normais, se encontram entre 25° graus de mínima a 35° de máxima.
No extremo da estação verão a sensação térmica pode chegar à casa dos 40° graus, principalmente por causa do mormaço típico dos ventos que vem do oceano. Além das praias a cidade tem rios, lagoas, riachos e brejos, e isso tudo é chamado de sistema lagunar, que significa que a maioria dos rios nascem e deságuam dentro do próprio município.
O principal rio é o Ubatiba, com 20 metros de largura ele abastece o centro de Maricá e alguns outros bairros.
Maricá possui serras, as quais são chamadas de Mato Grosso, Calaboca, Lagarto, Espraiado, Silvado e Tiririca. Possui também canais de ligações artificiais que fazem as águas das lagoas serem levadas ao mar. Algumas dessas serras são cobertas pelo ecossistema de Mata Atlântica.
A saúde conta com UPAs (Unidade de Pronto Atendimento) e UBSs (Unidade Básica de Saúde), além de opções particulares e conveniadas. Em relação a educação possui escolas públicas e colégios e polos universitários privados.
Para o lazer a cidade tem restaurantes e bares com vida noturna agitada e alguns centros de comprar como o Barroco Shopping, que vende artesanatos e roupas, com lojas de vários segmentos. Maricá também é um ponto turismos para aqueles que saem de outras localidades do Brasil e querem conhecer as belas praias do estado do Rio de Janeiro.
Veja os principais bairros com imóveis à venda em Maricá:
Em Maricá você encontra casas de médio padrão, entre os estilos modernos e clássicos. A região também conta com muitos terrenos à venda em perfeita localização e com vasta natureza a seu redor.
Recanto de Itaipuaçu: Imóveis para alugar e à venda você encontra nesse bairro. Belas casas compostas por sala de estar e jantar, cozinha com armário, 3 quartos sendo uma suíte com closet, banheiro social, 2 varandas, piscina, churrasqueira, garagem.
Imóveis para locação em condomínios, próximo à praia. Possuindo vagas privativas por unidade, quintal gramado com ducha, área de serviço, cozinha americana, lavabo, sala, varanda, 2 suítes, sacada, poço individual com 35m de profundidade, água cristalina e inodora, sistema de segurança com câmeras infravermelhas e vagas para visitas.
Inõa : Terrenos à venda para que você aproveite a oportunidade de viver e investir em um condomínio que, além de juntar infraestrutura qualificada, lazer e localização estratégica, é cercado por cenários exuberantes. Terras Alpha Maricá está localizado em uma das áreas mais prospectadas por incorporadores na região (a antiga fazenda Santa Rita), pela beleza de seus cenários naturais, com vista para a pedra de Inoã.
Você encontra também imóveis à venda em condomínios com área privativa de 75m², 2 quartos, banheiro, lavabo social, sala, cozinha americana, luminárias em led, móveis embutidos, box blindex, varanda quarto, área de serviço, garagem privativa, área comum com churrasqueira, bancada e banheiro, área comum do condomínio toda com pavimentação, paisagismo e portão automático.
Lagarto : Fazendas/Sítios e Terrenos à venda sendo excelentes lotes, plano de esquina e elevado c/espetacular vista e localização privilegiada em frente ao clube, piscinas e área de lazer no melhor condomínio, situado entre a serra e o mar em reserva florestal às margens da rodovia Maricá-Itaboraí.
Empreendimentos de terrenos à venda de altíssimo padrão com 30 ítens de lazer: piscina (adulto e infantil) + deck molhado + piscina com raia, bar, espelho d água c/deck e cascata, redário, brinquedoteca, espaço 3 idade, pista skate, salão festas, mirante c/adega e fogo de chão, churrasqueiras, saunas seca e á vapor, 2 quadras de tênis + quadra poliesportiva, ciclovia, rede elétrica subterrânea, água de nascente estação de tratamento de água/esgoto autônoma e muito, pronto para construir.
Conheça alguns dos pontos turísticos da cidade de Maricá:
Área de Proteção Ambiental Estadual de Maricá
Praias: Se você deseja conhecer Maricá saiba que ela atrai turistas por sua fama de praias de águas límpidas e gélidas, com mar aberto, algumas delas são: Francês, Recanto, Itaipuaçu, Guaratiba, Barra de Maricá, Bambuí, Cordeirinho, Ponta Negra, Sacristia e Jaconé. O município também possui pequenas prainhas que estão nas ilhas.
Elas são consideradas um paraíso natural e tem 46 quilômetros de praias, 6 lagoas, canais, ilhas e rios, cachoeiras, trilhas, serras e uma rica história, Maricá é o cenário perfeito para quem procura beleza natural e aventuras.
Também há praias lacustres que são conhecidas por águas esverdeadas e mornas, são bem populares para famílias com crianças e estão na Lagoa da Barra, Jacoara e Araçatiba.
Carnaval: Chamado de "Maricarnaval" é uma festa de atraia a população das cidades vizinhas e conta com bandas carnavalescas, blocos nomeados e desfiles competitivos de pequenas escolas de samba.[46]
No ano de 2017 foi aprovada uma lei municipal para a criação de um carnaval fora de época, onde as escolas de samba poderiam voltar a desfilar e então surgiu o "Maricarnaval de Inverno", porém o evento não aconteceu no ano seguinte.
Aldeias Indígenas: Em Maricá existem duas aldeias indígenas, elas são a Aldeia Tekoa Ka'auguy Hovy Porã e a Aldeia Ara Owy Rê. A Aldeia Mata Verde Bonita, é o significado de Tekoa Ka’ Aguy Ovy Porã, é uma das oito comunidades guaranis no estado do Rio, onde se encontram 73 índios em uma área de proteção ambiental com 90 hectares.
Esse povo ainda usa sua língua materna, que é a Mbya do Guarani, um idioma indígena derivado do tupi-guarani e falado por milhares de indígenas do Centro-Oeste ao Sul do Brasil, assim como em países vizinhos, como Paraguai e Bolívia. Mas não é um ponto turístico, apenas uma habitação que pode ser vista pela população.
A Área de Proteção Ambiental Estadual de Maricá: Uma unidade de Conservação criada em1984 que tem como objetivo proteger a costa do município. Nela há terras da União, da Fazenda São Bento da Lagoa, da Ponta do Fundão e da Ilha Cardosa.
Nela também há a Comunidade Pesqueira, Sítios arqueológicos e um Complexo Ecossistema. Lá se encontra um ambiente de forte biodiversidade que contém mais de 400 tipos botânicos e 19 espécies da fauna.
Pedra do Macaco: Esse ponto nada mais é que uma formação rochosa onde se é possível ter uma visão completa de toda a cidade e seus arredores.
Você encontra essa opção de turismo no bairro São José do Imbassaí. Local perfeito para quem deseja ver uma perfeita vista, em cima da pedra. Lá você poderá observar todo o redor, o mar, as lagoas, as ilhas e muitos outros pontos.
Para chegar lá precisa atravessar uma trilha de quase 700 metros, com desníveis de 230 metros e com aclive acentuado. Há possibilidades de se praticar rapel e escalada.
Então se você é um dos que amam as belezas e o clima de uma cidade litorânea sem dúvidas merece morar em um lugar como esse. Quando boa infraestrutura, Maricá é um ótimo lugar para se avaliar. Além de poder desfrutar o tempo todo das praias você estará a poucos quilômetros da capital.
Um munícipio para quem quer tranquilidade. More em Maricá e viva um sonho com sua família, morar em cidades litorâneas parecem como se fosse viver em um local de férias para sempre! Se você gostou deste conteúdo e deseja saber mais clique aqui e acompanhe todas as nossas novidades e imóveis à venda na região carioca.
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