Preço dos imóveis sofre queda real de 1,09% em abril 09 May 2018


Abril teve preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – Em abril, o preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável pelo quarto mês consecutivo, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário ainda é lenta. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.  

Ao considerar a inflação esperada para abril, de 0,31%, o índice registrou queda real de 1,09% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Doze das vinte cidades apresentaram queda no preço de venda em fevereiro, com destaque para Distrito Federal (-0,55%), Recife (-0,26%), Fortaleza e Rio de Janeiro (ambas com -0,21%).

Entre os municípios que maior aumento de preço, estão São Caetano do Sul São Caetano do Sul (+0,45%), Belo Horizonte (+0,41%) e Vila Velha (+0,30%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou abril valendo  7.546 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.641 reais.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumulou queda de  0,70% e queda real, ao considerar a inflação, de 3,46%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Preço médio do metro quadrado Variação do preço em abril Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro R$ 9.641 -0,21% -4,73%
São Paulo R$ 8.734 0,19% 1,46%
Distrito Federal R$ 7.735 -0,55% -3,85%
Niterói R$ 7.251 0,02% -1,82%
Florianópolis R$ 6.891 0,02% 4,94%
Belo Horizonte R$ 6.407 0,41% 0,29%
São Caetano do Sul R$ 6.039 0,45% 1,02%
Recife R$ 5.910 -0,26% 1,18%
Fortaleza R$ 5.848 -0,21% -1,28%
Curitiba R$ 5.762 -0,09% 1,58%
Vitória R$ 5.744 -0,04% 1,62%
Porto Alegre R$ 5.670 -0,04% 0,22%
Campinas R$ 5.600 0,02% 0,21%
Santo André R$ 5.279 -0,01% -0,93%
Santos R$ 5.258 -0,05% -1,16%
São Bernardo do Campo R$ 4.925 -0,03% 0,14%
Salvador R$ 4.906 0,00% -0,83%
Vila Velha R$ 4.714 0,30% 1,77%
Goiânia R$ 4.113 0,26% 0,88%
Contagem R$ 3.501 -0,13% -0,51%

 

Fonte: EXAME